УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 2024 ГОДА
(Размещено на сайте www.elzovka.ru 04 мая 2024 года)
в форме очного голосования, в случае отсутствия кворума на очном голосовании – в форме очно-заочного голосования
Уважаемые члены товарищества и собственники садовых участков, расположенных в СНТ «Ельцовка»!
Просим Вас принять участие в общем собрании в форме очного / очно-заочного голосования, проводимом по инициативе Правления товарищества.
Очное голосование состоится в 16 часов 00 минут «19» мая 2024 года.
Место проведения собрания: г. Новосибирск, ул. Дачное шоссе, 6; Спорткомплекс «Олимпийский».
В случае, если очное голосование «19» мая 2024 года не состоится по причине отсутствия кворума – то состоится собрание с той же повесткой дня:
В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ В СЛЕДУЮЩЕМ ПОРЯДКЕ:
ЗАОЧНАЯ ЧАСТЬ:
Дата и время начала голосования решениями — с 10 часов 00 минут «04» июня 2024 года.
Дата окончания приема решений — 18 часов 00 минут «25» июня 2024 года.
Место (адрес) передачи решений: г. Новосибирск, ул. Дачное шоссе,1а (помещение бухгалтерии).
ОЧНАЯ ЧАСТЬ:
Регистрация лиц, явившихся на очную часть: с 18-30 часов 00 минут до 19 часов 00 минут «25» июня 2024 года.
Дата начала очной части голосования: 19 часов 00 минут «25» июня 2024 года.
Место проведения: г. Новосибирск, ул. Дачное шоссе,6; Спорткомплекс «Олимпийский».
Дата и место подсчета голосов, составления протокола «27» июня 2024 года.
г. Новосибирск, ул. Дачное шоссе, 1а (помещение бухгалтерии).
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря очередного общего собрания.
2. Избрание счетной комиссии очередного общего собрания.
3. Утверждение отчета Правления СНТ «Ельцовка» за 2023 г. и Отчета об исполнении сметы за 2023 год (Приложения №1 и № 9).
4. Утверждение отчета ревизионной комиссии о результатах финансово-хозяйственной деятельности за 2023 год (Приложение №2).
5. Доизбрание в состав ревизионной комиссии и исключение из ее состава (Приложение №3).
6. Избрание членов Правления СНТ «Ельцовка» (Приложение № 4).
7. Утверждение приходно-расходной сметы на 2024 г. (Приложение № 5).
8. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членского и целевых взносов (Приложение № 6).
9. Утверждение Устава СНТ «Ельцовка» в новой редакции (Приложение № 7).
10. Утверждение размера членского взноса в сумме 2000 рублей за сотку (т.е. без увеличения его размера по сравнению с 2023 годом).
11. Утверждение размера целевого взноса в 2024 году на восстановление и ремонт асфальтового покрытия дорог общего пользования в СНТ «Ельцовка» в сумме 1168 рублей с сотки со сроком его уплаты до 01.09.2024 года (Приложения № 6 и № 8).
12. Утверждение обоснованности сбора и расходования денежных средств, собранных с собственников участков в СНТ «Ельцовка» в 2022 году в качестве целевого взноса — на погашение обязательств СНТ по Договору с ООО «Уютный город» на выполнение работ по ремонту дорог общего пользования.
13. Утверждение нижеследующего порядка формирования и последующей продажи двух земельных участков из земель общего пользования СНТ «Ельцовка»:
— утвердить формирование двух земельных участков в предельно допустимых размерах из земельного участка общего пользования, принадлежащего СНТ «Ельцовка», с кадастровым номером 54:35:031931:271, и граничащего с земельными участками с кадастровыми номерами: 54:35:031931:86; 54:35:031931:7; 54:35:031931:1140; 54:35:031931:1012; 54:35:031931:160,
— утвердить подготовку межевых планов на вновь формируемые земельные участки за счет средств СНТ «Ельцовка» и предоставление права председателю СНТ «Ельцовка» на заключение договора с кадастровым инженером (источник финансирования – статья сметы «непредвиденные расходы»),
— утвердить передачу двух вновь сформированных земельных участков из земель общего пользования в собственность СНТ «Ельцовка» для последующей продажи,
— утвердить и одобрить продажу двух вновь сформированных земельных участков СНТ «Ельцовка» по стоимости не ниже 1 000 000 (одного миллиона рублей) за каждые 100 кв.м. двух вновь сформированных земельных участков,
— утвердить передачу Председателю СНТ «Ельцовка» права на подписание договора купли-продажи двух вновь сформированных земельных участков,
— утвердить направление вырученных от продажи двух вновь сформированных земельных участков на нужды СНТ «Ельцовка», в том числе использовать для оплаты подрядных работ по благоустройству территории СНТ.
14. Утвердить продажу Никишину Роману Владимировичу и Никишиной Оксане Владимировне, собственникам земельного участка, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Дачное шоссе, 1/1 (кадастровый номер 54:35:031931:66) части земельного участка общего пользования площадью 220 кв.м., смежного с принадлежащим им участком за цену из расчета 1 000 000 рублей за сотку. Расходы, связанные с заключением и регистрацией Договора купли-продажи отнести на Никишина Романа Владимировича и Никишину Оксану Владимировну.
15. С целью последующей возможности цифровизации голосования и проведения его в электронной форме, обязать членов СНТ и собственников участков представить в срок не позднее 6 месяцев со дня изготовления Протокола общего собрания членов СНТ следующие данные:
— паспортные данные собственника земельного участка в СНТ «Ельцовка» (дата, место, серия и наименование органа выдавшего паспорт),
— место рождения собственника земельного участка в СНТ «Ельцовка» а также число, месяц и год рождения заявителя,
— адрес электронной почты, по которому собственником земельного участка могут быть получены электронные сообщения (при наличии),
— номер принадлежащего собственнику Участка в СНТ «Ельцовка» сотового телефона, по которому может обеспечиваться связь с заявителем, в том числе посредством направления ему юридически значимых сообщений и уведомлений.
Утвердить обязанность предоставления вышеуказанных данных лицам, подающим в Товарищество заявление о включении их в члены СНТ «Ельцовка».
16. Утвердить приобретение СНТ «Ельцовка» бесплатно в общее пользование земельного участка площадью 459 кв.м., находящегося в собственности Мэрии города Новосибирска и находящегося в кадастровом квартале 54:35:031931, не имеющего кадастрового номера и совершения всех необходимых действий для его приобретения. Наделить правом на осуществление мероприятий, указанных в настоящем пункте, Председателя СНТ «Ельцовка». Цель приобретения – передача участка в общее пользование для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья собственников земельных участков СНТ «Ельцовка».
17. Утвердить передачу в пользование части земельного участка площадью 125 кв.м. с кадастровым номером 54:35:031931:378, общей площадью 5 129 кв.м., принадлежащей СНТ «Ельцовка» (земельный участок общего пользования) члену СНТ «Ельцовка» Кравченко Александру Владимировичу на условиях аренды сроком на 49 лет для оформления ранее построенного дома в собственность. Утвердить стоимость арендной платы в размере 12 500 (двенадцать тысяч пятьсот) рублей за 125 кв.м. ежемесячно при условии отнесения расходов, связанных с постановкой части земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации договора аренды, — на Кравченко Александра Владимировича.
Члены Товарищества, а также собственники садовых участков, расположенных в СНТ «Ельцовка» вправе участвовать в общем собрании лично или через своих представителей по вопросам голосования, отнесенным к их компетенции. Для регистрации в качестве участника собрания необходимо иметь при себе паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Представители членов (собственников) товарищества должны предъявить документы, подтверждающие их надлежащие полномочия. Доверенность, выданная представителю, должна быть оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться на официальном сайте СНТ «ЕЛЬЦОВКА», расположенном по адресу http://elzovka.ru или на информационных стендах в СНТ.
С результатами голосования, протоколом общего собрания, Вы можете ознакомиться на официальном сайте СНТ «ЕЛЬЦОВКА», расположенном по адресу http://elzovka.ru .
***
Уважаемые собственники, в целях проведения мероприятий по благоустройству общей территории СНТ Правлением товарищества будет произведён весенний осмотр дорог. В целях выявления дефектов и уточнения площади для дальнейшего ремонта просим Вас принять участие и сообщить в Правление об имеющихся дефектах дорог общего пользования. Сообщать можно любым удобным для Вас способом: WhatsApp, письменное заявление, с приложением фото, по электронной почте sntelzovka@mail.ru или по телефону +79831379719.
С уважением,
Правление СНТ «Ельцовка»
***
Уважаемые члены товарищества и собственники земельных участков!
16 апреля 2022 года в 19.00 часов на участке №139 по улице Дачное шоссе СНТ «Ельцовка» произошел пожар.
В результате пожара был повреждена ВЭЛ и обесточены домовладения на территории товарищества.
Важная информация. На восстановление энергоснабжения товариществом потрачена сумма в размере 484 062 рублей 46 копеек, которая является для СНТ реальными убытками и на основании решения общего собрания, компенсируется собственниками за счет разового единовременного взноса.
В настоящее время собственницей участка 139 подано исковое заявление в Центральный районный суд города Новосибирска, где будет рассматриваться гражданское дело по иску собственника уч. №139 к СНТ «Ельцовка», как с виновника возникновения пожара:
— о возмещении ущерба, вызванного пожаром в размере 912 000 рублей (Девятьсот двенадцать тысяч рублей 00 копеек);
— сумму, уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 12 320 (Двенадцать тысяч триста двадцать) рублей 00 копеек;
— сумму, уплаченную за подготовку Отчета оценщика №676Ф/22 от 07.10.2022 г. в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей
В случае удовлетворения Центральным районным судом требований собственницы участка 139 товарищество обязано будет выполнить судебное решение и уплатить сумму иска, а так же судебные расходы.
С целью установления реальных и достоверных обстоятельств пожара, просим откликнуться домовладельцев-соседей, очевидцев пожара, лиц, имеющих какие-либо видео-фото свидетельства, телефонные сообщения, всех кому известны какие-либо сведения о пожаре. Просим не оставаться в стороне.
С уважением,
Правление СНТ «Ельцовка»
тел.+79831379719
